ת"א 17307-11-10

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק לטובת התובעים, שהם בעלים חלקיים של נכס נדל"ן בתל אביב, והורה לעיריית תל אביב-יפו (הנתבעת 1) לשלם להם 648,440 ₪, המייצגים גביית הוצאות פיתוח מיוחדות שלא כדין. השופטת דחתה את יתר עתירות התובעים ואת טענותיהם נגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה (הנתבעת 2) ומי אביב 2010 בע"מ (הנתבעת 3). התובעים, בעלי קרקעות מקוריים שמכרו את זכויותיהם לנאמן, עו"ד חג'ג', ביקשו להשיב לעירייה ולוועדת התכנון תשלומים בגין היטלים וכספים שונים, שלטענתם היו פטורים מהסכם משנת 1971. השופטת קבעה כי רק אחד מהתובעים חתם על הסכם זה והיתר לא הצליחו להוכיח את חתימתם, ולכן הם אינם זכאים לפטורים כלשהם. יתר על כן, השופטת הסבירה כי גם אם התובעים היו יכולים להוכיח את החתימות, הם עדיין נהנו מהסכם מתאר משנת 1984, שהגדיל את זכויות הבנייה שלהם ופטר אותם מהיטל השבחה. לפיכך, השבת היטלים שנגבו כדין תהיה בלתי צודקת. עוד קבע השופט כי לתאגיד המים (הנתבע 3) אין סמכות להעניק פטור מהיטלי מים וביוב וכי היטלים אלה נגבו כדין. עם זאת, השופטת הסכימה עם התובעים כי יש להחזיר את הוצאות הפיתוח המיוחדות, שנגבו ללא אישור כדין. העירייה חויבה לשלם לתובעים סך של 648,440 ₪, המייצג את החלק בהוצאות אלה המיוחס לחלקם של התובעים בנכס, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. כמו כן פסקה השופטת לתובעים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד מנתבע 1 ומנתבע 3, ואילו הנתבע 2, שייצג במשותף עם נתבע 1, לא יישא בהוצאות.