עש"א 31624-03-14

תקציר

מדובר בפסק דין בעניין סכסוך על שימוש ברכוש משותף בין שתי שכנות, הגב' מירב פיכמן רום וד"ר טובה בורוכוף רוזנצוויג, המתגוררות באותו בניין משותף בחיפה. הסכסוכים נוגעים למספר שינויים שביצעה הגב' פיכמן ברכוש המשותף סביב דירתה, ובהם יצירת פתח יציאה לחצר, בניית בריכת דגים, הקמת שער, התקנת דוד שמש ושימוש בחצר למכירת יצירותיה. ד"ר בורוכוף עתר למפקח על רישום המקרקעין בבקשה להוציא מספר צווי מניעה נגד הגב' פיכמן, ואילו הגב' פיכמן הגישה תביעה שכנגד נגד ד"ר בורוכוף בעניין חלוקת ההוצאות והגישה לרכוש המשותף. לאחר עריכת ביקורות ושימועים, פסק הממונה לטובת ד"ר בורוכוף בנקודות מסוימות ולטובת הגב' פיכמן בנקודות אחרות. שני הצדדים ערערו על פסק דינו של הממונה. בית המשפט שקל בכובד ראש את הטענות והראיות שהציגו הצדדים, כמו גם את פסק דינו המפורט של הממונה, והגיע למסקנה כי קביעותיו של הממונה בנוגע לשימוש ברכוש המשותף התבססו על ממצאים עובדתיים מוצקים והתרשמות ישירה מהמצב בשטח. בית המשפט הסכים עם החלטות הממונה, מצא אותן מנומקות היטב, סבירות ומידתיות, ובכך אישר את פסק הדין בכל הנקודות. כמו כן, בית המשפט הורה כי לא ייפסקו לאף אחד מהצדדים הוצאות, וכי כל הפקדות שביצעו הצדדים להבטחת ההוצאות יוחזרו להם. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של הצדדים ביום 12.11.2014 ונחתם על ידי השופט הבכיר יגאל גריל, השופטת בטינה טאובר והשופטת שרי ג'יוסי.