ת"א 64043-05-17

תקציר

הנתבעים מכרו לתובעים בית שהנתבעים בנו לשימושם העצמי, אך בסופו של דבר מכרו אותו משיקולים אישיים. הבית נמכר כמות שהוא, כאשר הרוכשים חתמו על סעיף המכיר במצבו הנוכחי ומוותר על כל טענה לאי התאמה. עם זאת, המוכרים הצהירו כי תיקנו את כל הנזילות בנכס. בית המשפט מצא כי הנתבעים אינם נופלים תחת הגדרת "מוכר" כמתואר בחוק המכר (דירות), ולכן הדין אינו חל עליהם. התובעים לא הביאו ראיות מספיקות להוכחת הפרת חוזה כלשהי מצד הנתבעים, מעבר לסוגיית הרטיבות. הוכח כי המוכרים לא מילאו את התחייבותם לתקן את בעיות הנזילות עליהן הצהירו בהסכם המכר, ועל כן עליהם לשאת בעלות תיקונים אלה בהתאם להערכת המומחה. המומחה העריך את עלות עבודות הייבוש והאיטום הקשורות לבעיות הרטיבות בכ-37,557 ₪. עוד קבע בית המשפט כי התובעים זכאים להחזר חלקי של הוצאותיהם, והורה לנתבעים לשלם להם סך של 15,000 ₪ בנוסף לעלות התיקונים. סכום זה כלל הפרשי הצמדה וריבית החל מה-18 באוגוסט 2019, וכן שכר טרחה.