פר"ק 31337-11-11

תקציר

פסק הדין דן בתיק חדלות פירעון של פרויקט נדל"ן מורכב בעל בעלי עניין רבים. המחלוקת העיקרית נסובה סביב מימוש הנכסים והסכם שכטר המוצע המתווה את תנאי מכירת הנכסים. בית המשפט מכיר באופיו החריג של המקרה ובצורך בסטייה מהליך מימוש הנכסים הקונבנציונלי, הכולל הזמנת הצעות מחיר ותמחור. במקום זאת, הגורמים המנהלים את המו"מ על העסקה ניהלו מו"מ אינטנסיבי עם קבוצת שכטר, במטרה להיטיב עם בסיס הרוכשים הגדול ולהבטיח את המשכיות הפרויקט. בית המשפט מכיר במורכבות ובדחיפות סביב התיק, ומדגיש כי הסכם שכטר משרת את האינטרס המשותף של בעלי העניין בכך שהוא מאפשר להם לקבל בסופו של דבר את היחידות שנרכשו. הוא גם מדגיש את היתרונות של ההסכם, כולל פתרון מחלוקות, ניהול הפרויקט והבטחת החזר הלוואות. בהיעדר חוות דעת כלכלית יש התייחסות, כאשר בית המשפט מציין את הקשיים והסיכונים הכרוכים בפרויקט, מה שהופך חוות דעת כזו לפחות בעלת ערך. בית המשפט דוחה גם טענות שונות הנוגעות לפגיעה בזכויות פדיון, תוקפם של שעבודים וחריגה מסמכויות. דחיפות המצב, עם מועד פירעון הלוואה ממתין, תומכת עוד יותר באישור הסכם שכטר. ככלל, בית המשפט נעתר לבקשת בעלי התפקידים להתקשר בהסכם, מרחיב את סמכויותיהם ומאשר את הפעולות הנדרשות. ההחלטה מתקבלת לטובת כל הצדדים המעורבים, במטרה להמשיכו המוצלח של פרויקט מורכב.