ע"א 14511-04-16

תקציר

בתיק ת"א 32793-03-14 תבעו המשיבים, שהם הבעלים של קרקעות מסוימות בתל אביב, לפנות את המערערים מהמקרקעין האמורים. המערערים טענו כי רכשו זכויות כדין בקרקע, לחילופין היו להם זכויות כדיירים מוגנים, וביצעו השקעות עתק בקרקע. בית משפט השלום בתל אביב (השופטת כרמלה האפט) פסק לטובת המשיבים אך הורה להתנות את הפינוי בתשלום פיצויים בסך 750,000 ₪ למערערים. שני הצדדים ערערו על פסק הדין. המערערים טענו כי הקרקע לא זוהתה, כי בית המשפט התעלם מהודאות המשיבים וכי סכום הפיצוי אינו מספיק. המשיבים, לעומת זאת, טענו כי אין להתנות את הפינוי בתשלום כלשהו. כן ביקשו רשות לפצל סעדים, אשר נדחתה על ידי בית משפט קמא, על מנת לדרוש דמי שימוש נאותים. לאחר שמיעת הצדדים, דחה בית המשפט את ערעור המערערים, וקבע כי המשיבים, כבעלי הקרקע, זכאים לפנות את המערערים. בית המשפט אימץ גם את קביעותיו העובדתיות של בית משפט קמא בדבר זיהוי הקרקע ובעלותם של המשיבים. יתר על כן, בית המשפט מצא כי המערערים לא הוכיחו זכויות משפטיות כלשהן בקרקע. באשר לפיצויים, קבע בית המשפט כי על המערערים להגיש תביעה נפרדת בגין כל השקעה שתבוצע בקרקע, וכי אין הצדקה לקשור את הפינוי לתשלום של 750,000 ₪. ערעורם הנגדי של המשיבים התקבל, כלומר הפינוי לא יהיה מותנה בתשלום כלשהו. בית המשפט אף נעתר לבקשת המשיבים לפצל סעדים, והתיר להם לתבוע בנפרד את המערערים לדמי שימוש נאותים. צו הפינוי אמור היה להיכנס לתוקף לאחר החגים, ביום 19.10.17, והמערערים נדרשו לשלם למשיבים 30,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.