ת"א 21753-05-20

תקציר

התובעת, דיירת, תבעה את שכנתה בקומה העליונה (הנתבעת) בגין אי תיקון בעיות אינסטלציה ובעיות איטום שגרמו לרטיבות, עובש וריחות קשים בדירתה. בית המשפט פסק לטובת התובע וקבע כי רשלנות הנתבע ואי תחזוקת דירתו הובילו לנזקי מים בביתו של התובע. מקור הרטיבות יוחס לבעיות אינסטלציה ואיטום בדירת הנתבע, אותן לא טיפל כראוי למרות תלונות רבות ותביעת תביעות קטנות קודמות. התנהלות הנתבעת התאפיינה בניסיון לחסוך בהוצאות על חשבון נוחותה של התובעת, תוך התחשבות מועטה, אם בכלל, במצוקתה. בית המשפט הורה לנתבעת לפצות את התובעת בגין הנזקים, שכללו את עלות שיפוץ דירתה המוערכת בכ-36,036 ₪, נזקים לא ממוניים בסך 23,900 ₪ בגין עוגמת נפש והוצאות שונות בסך 6,915 ₪. בנוסף, חויב הנתבע בתשלום שכר טרחת עורך דין בסך 7,500 ₪. הנזקים והריבית שנצברו ממועד הגשת התלונה המתוקנת, שהיה 11 באפריל 2021. סבלו הממושך של התובע, חומרת הליקויים וסירובה של הנתבעת לתיקונם השפיעו לאלתר על ההחלטה. בית המשפט הדגיש כי חובותיו של הנתבע לתחזק את דירתו ולפתור את הסוגיות לא קוימו, דבר שגרם לתובע מצוקה מיותרת.