ה"פ 215/08

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לזכויות קניין בדירה הממוקמת ברחוב פאר 7/4 בחיפה. הדירה הייתה בבעלות משותפת של בני זוג נשואים, המבקש והמשיב 2 (מיכאל), שכל אחד מהם החזיק בשליש הנותר, ואילו אביו של מיכאל היה הבעלים של השליש הנותר. לאחר מות האב ירש מיכאל את חלקו, והפך לבעלים של שני שלישים מהדירה. בני הזוג נטלו הלוואות מבנק טפחות למשכנתאות בע"מ, שהיו מובטחות במשכנתאות על הדירה. המבקש ומיכאל חתמו על הסכם יחסי ממון לפיו מיכאל יעביר את זכויותיו בדירה למבקשת, מה שיהפוך אותה לבעלים היחיד, והמבקש ייקח אחריות להחזר ההלוואות. הסכם זה אושר על ידי בית המשפט, ונרשמה הערת אזהרה בדבר זכויותיו של מיכאל. אלא שהמשיב מס' 1 (המשיב), נושה של מיכאל, השיג פסק דין נגדו ורשם צו עיקול על זכויותיו של מיכאל בדירה. בקשתה של המבקשת לבית המשפט הייתה לבטל את ההודעה על העיקול ולאפשר לה להשלים את רישום הדירה על שמה. המשיב טען כי הסכם יחסי הממון היה תרמית שנועדה לסייע למיכאל להתחמק מנושיו. בית המשפט שמע את עדויותיהם של המבקש ומיכאל, אשר הצהירו שניהם כי ההסכם משקף את כוונותיהם האמיתיות. המשיב ניסה להפריך את טענותיהם אך לא הצליח להרים את נטל ההוכחה הנדרש לביסוס תרמית. בית המשפט מצא כי גרסתו של המבקש לאירועים אמינה יותר והגיע למסקנה כי הסכם יחסי הממון תקף. משכך, היא הכריזה על המבקש כבעלים היחיד של הדירה וביטלה את צו העיקול שרשם המשיב. המשיב חויב לשלם את הוצאותיו המשפטיות של המבקש, ואילו מיכאל, כחייב, לא חויב בהוצאות. ההחלטה התקבלה בהעדר הצדדים וניתנה ביום 13.8.2009.