ת"א 2670/05

תקציר

המחלוקת נסובה סביב חוזה לרכישה ומכירה של נכס ביפו, תל אביב. התובעת, ספין-אוף בע"מ, תבעה את הנתבעים, מר וגב' דנקנר, בגין אי תשלום מחיר הרכישה כאמור בחוזה. הנתבעים טענו כי זכותם לבטל את החוזה בשל הפרה יסודית של התובעת בכך שלא יכלה לבנות מבנה אחד על שתי חלקות קרקע, מונח קריטי לטענת הנתבעים. בית המשפט מצא כי ביטול החוזה על ידי הנתבעים היה שלא כדין שכן התובעים לא הפרו את החוזה מלכתחילה. הנתבעים לא הצליחו להוכיח כי התובעים לא הצליחו לקיים את הבטחתם לבנות מבנה אחד על שני החלקות. יתר על כן, הנתבעים לא נתנו לתובעים פרק זמן סביר לתקן כל הפרה פוטנציאלית, כנדרש בחוזה, ובמקום זאת פעלו בחוסר תום לב בכך שסירבו לשתף פעולה עם התובעים. עוד קבע בית המשפט כי המועד המתאים לחישוב נזקי התובעים הוא מועד הפרת החוזה או בסמוך לאחריו, ולא שנים לאחר מכן כאשר התובעים בנו על הנכס בניין דירות ומכרו מניות לבעלי המניות שלהם, כפי שהציעו התובעים. לפיכך חויבו הנתבעים לשלם לתובעים 325,000 דולר, כולל מע"מ, בנוסף להוצאות משפט ושכ"ט עורכי דין בסך 20,000 $.