ערר 391/15

תקציר

ועדת ערר קבעה כי החלטת ועדת התכנון המקומית קריית אתא לאשר בקשה להיתר לבניין חדש בן 9 קומות בתנאים התבססה על טעות סופר. הוועדה המקומית אישרה את הבקשה בתנאים, לרבות הצגת תכנית בניה, שלטענת המערערת לא נדרשה על פי הוראות התכנית. ערכאת הערעור הסכימה עם המערערת כי פקעה ההוראה העיקרית הנוגעת למרכזי הפיתוח ואינה מחייבת את הבקשות הקיימות. עם זאת, השופטים קבעו כי הוראה אחרת בתכנית עומדת בפני עצמה ומחייבת הצגת תכנית בינוי לבקשות בתחום "מרכזי פיתוח מותנים". עוד קבע בית המשפט כי הצגת תכנית בנייה למגרשים סמוכים היא דרישה, גם אם היא מעוררת קשיים מסוימים, שכן היא מציגה את הבנייה המוצעת על רקע הבנייה הכללית באזור. יתר על כן, העובדה שבמקרים אחרים הוועדה המקומית לא ביקשה תכניות כאלה אינה מהווה סיבה לסטות מהחקיקה. בית הדין לעררים הורה לוועדה המקומית לשקול מחדש את הבקשה ולתת הנחיות ברורות לגבי תכנית הבנייה הנדרשת. ההחלטה התקבלה פה אחד בוועדה, בהשתתפות עו"ד דקלה מוסרי טל, עו"ד חנה קציר, אדר' ענת שריד, אדר' שמחה אפק ועו"ד יגאל נויפלד.