ת"א 39363-11-20

תקציר

בעל שני נכסים בעיר העתיקה בעכו תובע דייר מוגן לפינוי. התובע טוען כי הנתבע לא שילם דמי שכירות משנת 2012 ופלש לחלקה נוספת מעבר לזו שהושכרה לו. מנגד, טוענת הנתבעת כי הנכסים שייכים לווקף א-סדאקי, עמו חתמה הנתבעת על הסכם שכירות בשנת 2006. בית המשפט פסק לטובת התובע, וקבע כי הוא אכן הבעלים של הנכסים וזכאי לתבוע פינוי. מהראיות עולה כי הנתבע פלש לשטח נוסף מעבר למחסן השכור שלו, ולא שילם דמי שכירות משנת 2012, ובכך קטע את רצף התשלומים. הנתבע אינו זכאי לסעד מן היושר, ואף אינו זכאי לפיצוי בגין השקעותיו בנכס, שכן אלה לא היו משמעותיות. אי התשלום הממושך, אופי הנכס ומאזן הפגיעה תומכים כולם בפינוי. יתר על כן, התביעה אינה נחשבת בחוסר תום לב גם אם היא יזומה על ידי צד שלישי בעל עניין. לפיכך, בית המשפט מקבל את תביעת התובעת ומורה לנתבעת לפנות את הנכסים ולהחזירם לתובע עד ליום 20.2.2025 ולשלם 8,000 ₪ הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.