ת"א 49303-10-20

תקציר

פסק הדין מתייחס לשלוש תביעות שהגישו בעלי דירות בהרצליה נגד בעלי דירות אחרים באותו מתחם שסירבו לפנות את דירותיהם ולחתום על הסכם פינוי-בינוי עם יזם. התובעים טענו כי סירוב הנתבעים הסב להם נזק המוערך בכ-33 מיליון שקל וביקשו מבית המשפט להורות לנתבעים לשלם פיצויים או לחילופין לאשר לעורך דינם של התובעים לחתום בשמם על הסכם הפינוי והבינוי. הנתבעים טענו כי סירובם היה סביר משום שמנגנון התמורה שנקבע בהסכם היה מפלה ובלתי שוויוני בהשוואה לפרויקטים אחרים של פינוי בינוי, וכי לא הוצעו להם ביטחונות הולמים או דיור חלופי. בית המשפט קבע כי הפרויקט היה כדאי מבחינה כלכלית וכי סירוב הנתבעים היה בלתי סביר. לפיכך, בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתובעים פיצוי בסכום הנתבע, שהוא 2,600,000 ₪ לכל תביעה, וכן 20,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין. בנוסף, בית המשפט נתן לנתבעים הזדמנות אחרונה להסכים לעסקת הפינוי והבינוי ולחתום על ההסכם עד למועד שנקבע, שלאחריו ייכנסו לתוקף העיצומים הכספיים.