עת"מ 2200-01-22

תקציר

פסק הדין מקבל חלקית את עתירתם המנהלית של נתיב אברהם בע"מ ונוף יהוד ישראל בע"מ כנגד החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה לאשר תכנית מס' 304-0207985 ה"פ/2196/א - רמת גורל. העותרים ביקשו לכלול את אדמותיהם בתוך הקו הכחול של התוכנית, אך הוועדה דחתה. בית המשפט לא מצא עילה להתערב בהחלטה התכנונית של הוועדה, שכן היא התקבלה על בסיס שיקולים סבירים. עם זאת, בית המשפט מצא כי נפלו ליקויים מסוימים במהלך הליך התכנון, לרבות הכנת טיוטת החלטה הדוחה את ההתנגדויות טרם שמיעתן. פסק הדין נעתר לבקשת העותרים למתן רשות ערר למועצה הארצית לתכנון ולבנייה, תוך הגבלת הערר לסוגיות עקרוניות. אלה כוללים את השאלה האם מותר לקבוע הוראות תכנית מחוץ לקו הכחול של התכנית ואת ההצדקה להכללת מקרקעי העותרים בתחום התכנית, בהתחשב בהוראות תכניות ח/181 ו-הו/229. בית המשפט דחה את טענות העותרים בדבר התעלמות הוועדה מחוות דעת המומחים שלהם וקביעת ערכי שמאות למגרש מסוים, בהתחשב בסוגיות מקומיות וספציפיות. המשיבים חויבו לשאת בהוצאות העותרים בסך של 30,000 ₪. ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים ביום 26.3.2023.