ה"פ 30030/97

תקציר

בית המשפט קבע כי התביעה שהגיש המבקש היא לפיצויי הפקעה הנובעים מתכנית להרחבת בית ספר בשטחו של המבקש. ההפקעה בוצעה לפי חוק התכנון והבניה, והפיצויים יוערכו לפי שווי הקרקע ביום ה-60 שלאחר פרסום הודעת ההפקעה על בסיס תכנית ג/98 המאושרת. בפני המבקש עומדות שתי דרכי פעולה: תביעה לפיצויים בגין התכנית לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, ותביעה לפיצויי הפקעה לפי סעיף 190, שהיא תביעה נפרדת ומאוחרת יותר. פיצויי הפקעה מחושבים על פי מצב הקרקע על פי תכנית ההפקעה, ואילו פיצוי בגין פגיעה בקרקע עקב תכנית מחושב על ידי השוואת שווי הקרקע לפני התכנית ולאחריה. כדי להימנע מכפל פיצויים, פיצויי הפקעה אינם רטרואקטיביים וכוללים את שלב התכנון. במקרה זה, מאחר והמבקש הגיש תביעה לפיצויי הפקעה בלבד, בשלב מאוחר יותר, הערכת השווי תתבסס על תכנית ג/98. עוד קבע בית המשפט כי חוב הפיצויים הוא בשקלים ולא בדולרים, והוא ישולם בהתאם לחוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור. על יסוד פסקי דין אלה נדרש המשיב לשלם למבקש סך של 31,276 ₪ החל מיום 1.5.2005, ומאחר שרוב טענות המבקש התקבלו, אף צד לא יישא בהוצאות.