ה"פ 17014-03-14

תקציר

פסק הדין מתייחס לבקשתה של גב' בלה טסט לבטל חוזה למכירת דירתה בבאר שבע למר דימיטרי פוריס ואמו אלכסנדרה, עקב הפרת חוזה יסודית של הרוכש. המחלוקת נסובה סביב תשלום מחיר הרכישה, אותו שילם הרוכש בין היתר באמצעות עורך דין שייצג את שני הצדדים ונעלם עם חלק מהכספים. המוכר טוען כי הרוכשים הפרו את החוזה בכך שלא שילמו את מלוא מחיר הרכישה בתוך הזמן הנקוב, ואילו הקונים טוענים כי מעשיו של עורך הדין גרמו לאי ביצוע התשלומים וכי גם המוכר תרם להפרה בכך שלא מחה על התשלומים החריגים. השופט קבע כי אי עמידתם של הרוכשים בלוח התשלומים של החוזה ואשמתו התורמת של המוכר בכך שלא מחה על התשלומים החריגים מהווים הפרת חוזה. עם זאת, הפרה זו אינה יסודית דיה כדי להצדיק ביטול חד צדדי של החוזה על ידי המוכר. במקום זאת, השופט מצא כי הרוכשים אחראים רק ל-40% מהתמורה האבודה, שהם 45,400 שקל, בעוד שאשמת ההשתתפות של המוכר מסתכמת ב-60%. השופט הורה כי אם הרוכשים מעוניינים להשלים את העסקה, עליהם לשלם את יתרת הסכום למוכר בתוך זמן סביר. פסק הדין מזכיר גם את האפשרות של הצדדים להסכים על מועד חדש להשלמת התשלום ומרמז כי ייתכן שיידרשו הוראות נוספות אם לא יגיעו להסכמה. לבסוף החליטה השופטת שלא לפסוק הוצאות לאף אחד מהצדדים.