ה"פ 42738-11-12

תקציר

פסק הדין מתייחס לבקשה לביטול חוזה לרכישת דירה, מיום 20.6.2006, בעילה של מרמה והפרת אמונים על ידי מנהל המוכר, שהיה גם בעל מניות. המבקשת, חברה יזמית נדל"ן, ביקשה לפנות את המשיבים, שהיו מקורבים למנהל, מהדירה. התביעה התבססה על הצהרת פתיחה שבה נטען כי המנהל הפר את האמון כלפי החברה וחתם על החוזה עם בתו במחיר נמוך בהרבה מערך הדירה. עם זאת, במהלך הדיון התברר כי המכירה הייתה מוסכמת על שני בעלי המניות של המבקשת, והמנהל לא פעל במרמה או הפר אמונים. מחיר מכירת הדירה הוסכם על בעלי המניות, ולכן החוזה היה תקף ומחייב. עוד צוין בפסק הדין כי המנהלים לא דיווחו על העסקה לרשויות המס והסתירו זאת בדוחותיה הכספיים של החברה, שהיו עניינים חמורים הדורשים בדיקה. עם זאת, מאחר שהחוזה נכרת כדין, נדחתה תביעת הפינוי. המבקש חויב בהוצאות המשיבים, ופסק הדין הבהיר כי אין בו כדי למנוע הגשת תביעה נפרדת בגין הפרת חוזה. עוד המליץ פסק הדין לרשות המסים לוודא את תשלומי המס הקשורים למכירת הדירה.