ע"א 159/69

תקציר

פסק הדין בעניין מחמוד רשיד אל חאג' סלאמה ואח' נ' פאדל ראשיד אל חאג' סלאמה (ע"א 159/69) סובב סביב הגנת התיישנות שהעלו הנתבעים מפני תביעה לדמי חכירה הולמים בגין עיבוד וצריכת התוצרת מחלקות קרקע מסוימות שבבעלות סו ימות. בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את טענת הנתבעים, ופירש את התביעה כתביעה הנוגעת למקרקעין, שתקופת ההתיישנות לגביהם היא 15 שנה. עם זאת, בית המשפט העליון הפך את החלטת בית המשפט המחוזי. בית המשפט העליון קבע כי מהות התביעה, בין אם היא קשורה למקרקעין ובין אם לאו, צריכה להיקבע על פי מהות התביעה עצמה ולא על פי גורמים חיצוניים כלשהם. בנוסף, קבע בית המשפט כי דמי חכירה במקרקעין אינם מהווים מימוש זכות או הטבה במקרקעין. מכאן, שהתביעה לא נחשבה לתביעת מקרקעין, ותקופת ההתיישנות החלה הייתה שבע שנים, כלומר פג תוקפה. ההחלטה התקבלה פה אחד, והביאה לדחיית תביעת המשיב ולפסיקת הוצאות בסך 500 ל"י למערערים. פסק דין זה הוסיף והבהיר את ההבחנה בין תביעות מקרקעין לבין תביעות כספיות רגילות, עם השלכות על תקופות ההתיישנות הרלוונטיות.