ו"ע 1088/03

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לפרשנותו של סעיף 48א1 לחוק המיסים, המציע הנחה זמנית במס שבח בגין מכירת מקרקעין בתנאים מסוימים. המערערים, אשר מכרו את נכסיהם בהליך הפקעה, טענו כי הם זכאים להנחת המס כמפורט בסעיף 48א1(א). בתוך כך, טען המשיב כי מכירת המערערת נופלת תחת סעיף ההחרגה של 48א1(ג), הקובע כי הנחת המס אינה תקפה לגבי מכירות "שחל עליהן פטור ממס, כולו או חלקו, או שיעור מס מופחת". השאלה המרכזית הייתה האם זיכוי המס הקבוע בסעיף 48ג מהווה "שיעור מס מופחת". השופט פסק לטובת המערערת, והגיע למסקנה כי המונח "שיעור מס מופחת" שונה מ"זיכוי מס". הם הדגישו כי תכליתו של סעיף 48ג היא להעניק זיכוי מסכום המס החייב, מבלי לשנות את העיקרון לפיו תמורת המכירה מחויבת בשיעור המס המלא. בחירתו של המחוקק לקבוע הסדר זיכוי מובהק במקרה של הפקעת מקרקעין, כפי שבא לידי ביטוי בהבחנה בין זיכוי לפטור בסעיף 64 לחוק המסים, תומכת בפרשנות זו. לדברי השופט, הכוונה שעמדה מאחורי תיקון 50, שהכניס את סעיף 48א1, הייתה לעודד מכירת מקרקעין בתקופה הנקובה, ומצבה של המערערת, אף שמדובר במכירה כפויה, עדיין יכול לתרום להאצת הפעילות בשוק הנדל"ן. לפיכך, זכאית המערערת להנחת מס נוספת בשיעור של 20%, אשר תחושב על בסיס שיעור המס המופחת הקבוע בסעיף 48א1(א), ולאחר מכן החלת סעיף 48ג על זיכוי במחצית מסכום זה. כמו כן, חויב המשיב לשאת בהוצאות המשפט של המערערת, בסך של 10,000 ₪, לרבות הפרשי הצמדה וריבית.