רצ"פ 59946-12-12

תקציר

פסק הדין דוחה ערעור על פסק דין קודם שדחה את בקשת המבקשים למתן צו בית משפט להעברת הבעלות בנכס. המקרה כרוך ברשת סבוכה של הלוואות, משכנתאות וזכויות קניין. המבקשים 1 ו-2, כונס נכסים ובנק, בהתאמה, ביקשו להעביר את זכויות הבעלות מהבעלים הרשומים (המשיבים 4 ו-5) לרוכש (המשיב 3) בעקבות מימוש משכנתא על הנכס. עם זאת, בית המשפט קבע כי סמכותו של רשם ההוצאה לפועל משתרעת רק על מכירת הזכויות המשועבדות של החייבים (המשיבים 1 ו-2) ולא על העברת זכויות הבעלות מהבעלים הרשומים. פסק הדין מחזק את העמדה כי זכויות חוזיות ניתנות למימוש בהליכי הוצאה לפועל, אך לשכת ההוצאה לפועל אינה יכולה להורות על העברת זכויות במקרקעין מבעלים רשומים שאינם צד להליך. זאת, בהתאם לפסיקה קודמת, הקובעת כי העברה כזו יכולה להתבצע רק באמצעות תביעה אזרחית נפרדת. זאת ועוד, הסכמת הבעלים הרשומים, שהוגשה במסגרת הליך הערעור, אינה מהווה הצדקה מספקת לקבל את הערעור על פסק הדין הקודם, במיוחד בהתחשב בהליך המעוות שניסו המבקשים לבצע. על המבקשים מוטלת האחריות לברר את הזכויות הנמכרות לרוכש, והימנעותם מכך אינה מהווה טיעון תקף לטובתם. גם סופיות ההליך אינה נפגעת, שכן האישור שניתן היה למכירת זכויות משכנתא ולא להעברת בעלות. משכך, הערעור נדחה, והמבקשים חייבים בהוצאות בסך 1,500 ₪ לאוצר המדינה.