ת"א 1630/07

תקציר

המחלוקת היא על הפעלת מתקנים בתוך בית משותף. התובעת, דיירת דירה 24, תובעת את נציג הבית המשותף לחייב אותה לרכוש סולר למערכת חימום המים המשותפת ולשלם עבור התקנה ותחזוקה של דוד חשמל פרטי. בנוסף, התובעת מבקשת גישה לשני מחסנים ולגג באמצעות העתקים של המפתחות שלהם. הנציג מסרב בנימוק של יחסי שכנות גרועים ומקרים קודמים של אי שמירת הרכוש המשותף על ידי התובע. השופט מצדד בנאשם וקובע כי החלטת הרוב להפסיק את השימוש במערכת חימום הסולר בשל עלויות גבוהות היא סבירה ואין צורך לבטל אותה. התובעים אינם רשאים להתנתק מהמערכת ולדרוש רכישת סולר, מה גם שכבר התקינו דוד חשמל טרם הפסקת המערכת. השופט מורה לנתבע למסור לתובעים העתק של מפתח הגג, אך רק לצורך גישה מוצדקת, ולא לשימוש אישי או שימוש לרעה, דבר שעלול לגרום לשלילת המפתח. כמו כן, תביעת התובעים לפיצוי בגין צריכת החשמל והגישה למחסנים נדחית, שכן לצריכה הנוספת עשויות להיות סיבות אחרות, והמחסנים משמשים פונקציה ספציפית לתחזוקת המבנה. התובעים נדרשים לשלם לנתבעת הוצאות משפט חלקיות בסך 3,000 ₪.