ת"א 19519-01-20

תקציר

התיק סובב סביב תביעה לזכויות דיירות מוגנת בדירה הממוקמת ברחוב אלנבי 39 א' בחיפה. התובע, המתגורר בבניין מיום לידתו, טוען לזכויות דיירות מוגנות לפי סעיף 20 לחוק הגנת הדייר, לאחר שהוריו רכשו את הדירה בשנת 1948. עם זאת, השופט פוסק נגד התובעים, וקובע כי הם לא הביאו ראיות מספיקות לכך שהוריהם אכן היו דיירים מוגנים, וזו דרישה למעמד של דייר נגזר. כמו כן, מהראיות עולה כי התובע לא התגורר בדירה לפחות חצי שנה לפני פטירת הוריו, כנדרש בחוק. בנוסף, השופטת מציינת כי גם אם התובע היה יכול להוכיח את היותו דייר מוגן, הוא עדיין היה מפונה מהנכס בשל אי תשלום דמי שכירות. התובע מודה כי לא שילם דמי שכירות כלשהם למרות שהתגורר בדירה במשך שנים, ובעל הדירה, הנתבע מס' 2, העיד כי לא ויתר על דמי השכירות וניסה לגבות אותם מהתובע. כתוצאה מכך, השופט מורה על מחיקת התביעה ומטיל על התובע שכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ₪ כל אחת לנתבעת מס' 2 ולנתבעת מס' 3 (העירייה). פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ומיום 18.12.2022.