ת"א 23129-02-16

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק לטובת התובעים, יורשיו של מוחמד חלאיילה ז"ל, בתביעת פיצויים נגד מדינת ישראל – רשות מקרקעי ישראל בגין הפקעת מקרקעין. עיקר המחלוקת נגעה לחישוב דמי החכירה האבודים בעקבות פסיקה קודמת. בית המשפט קיבל את טענת התובעים כי הקרקע הושפעה ממדיניות הקפאה, אשר עיוותה את מחירי השוק ואת דמי השכירות של הנכסים. לפיכך, קבע בית המשפט כי יש לחשב את דמי החכירה האבודים על פי המתווה שנקבע בפסק דין קודם, אשר גזר את דמי השכירות משווי הקרקע המשתנה משנה לשנה ולא מדמי השכירות ששולמו בפועל. בית המשפט מינה מומחה שבדק לעומק את התיק והציע סכום פיצוי של 425,371 שקל עד שנת 2017. התובעים זכאים גם לפיצוי בגין דמי החכירה האבודים לשנים 2018 ו-2019, בסך 53,814 שקל. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים פיצויי הפקעה בסך 479,185 ש"ח, וכן 80,000 ש"ח שכר טרחת עורך דין ו-15,000 ש"ח הוצאות משפט. הסכומים ישולמו תוך 45 יום.