ת"ט 19412-10-21

תקציר

התובע, אורי אטיאס בע"מ, תבע את הנתבע, בצרי, בין היתר על כך שלא שילם דמי שכירות וארנונה בגין נכס מסחרי שהושכר לו, ועל כך שלא שיתף פעולה בהתקנת מערכת לייצור חשמל סולארי. בצרי טען כי החברה הפרה את החוק בכך שסירבה לאפשר לו להחליף דיירים. עוד טען כי החברה הפקידה את שיקיו ללא אישור, ניצלה טעות במועדים שעל גבי השיקים והפקידה אותם במרמה. בית המשפט קבע כי החברה עמדה בנטל השכנוע המוטל עליה והוכיחה כי בצרי הפרה את הסכם השכירות. החברה לא מנעה מבצרי להחליף שוכרים, אלא בצרי לא הציגה מחליף שהיה מוכן לקבל על עצמו את תנאי החוזה. החברה גם הוכיחה כי לבצרי היה חוב לשכר דירה, גם לאחר שמגפת הקורונה נלקחה בחשבון, וכי הוא היה אחראי לתשלום הארנונה עד אוגוסט 2022, אז מצאה החברה שוכר חדש. עם זאת, השופט הפחית את חובו של בצרי בשלושה חודשי שכירות בשל המגפה, שכן הצדדים לא יכלו לצפות זאת. כמו כן חויב בצרי לשלם לחברה שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט, בסך 37,500 שקל. החברה לא הצליחה להוכיח את טענתה בנוגע למערכת השמש, שכן לא סיפקה כל ראיה לנזק או לפעולות שננקטו להתקנת המערכת. גם טענת השטר התקבלה אך נמצאה חופפת לתביעה החוזית. בסך הכל חויב בצרי לשלם לאורי אטיאס בע"מ סך של 313,606 שקל, כולל הפרשי הצמדה וריבית. התביעה בת"א 24701-02-22 נדחתה.