רע"א 396/20

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו דחה בקשה של הפטריארך היווני-אורתודוקסי של ירושלים וגופים הקשורים אליו לחייב שתי חברות נדל"ן להפקיד ערבות של לפחות 2 מיליון שקל להבטחת הוצאות התדיינות פוטנציאליות. ראשיתו של המקרה בהסכם קומבינציה משנת 1996 בין הצדדים בנוגע לפרויקט מגורים בירושלים, אשר הוקפא עקב דחיית שינויי ייעוד. בשנת 2018 תבעו המשיבים פיצוי בסך 85 מיליון ש"ח, בטענה שהמבקשים הפרו את ההסכם, ואילו המבקשים הגישו תביעה שכנגד על סך 31 מיליון ש"ח, בה האשימו את המשיבים במחדלים ואי חוקיות. המבקשים טענו לערבות בשל חוסר יציבות כלכלית לכאורה ומימון חיצוני של המשיבים להוצאות משפטם. עם זאת, בית המשפט מצא כי די בנכסי המשיבים כדי לכסות הוצאות פוטנציאליות והדגיש כי בידי המבקשים סכום משמעותי שכבר שולם על ידי המשיבים. בית המשפט העריך את נכסי המשיבים, לרבות אחזקות במקרקעין, כראיה ליציבותם הפיננסית. ההחלטה כללה ניתוח של סיכויי הצלחת התביעה והתביעה שכנגד, ובסופו של דבר נקבע כי הנסיבות פוטרות את המשיבים ממתן ערובה. בקשת המבקשים נדחתה, והם חויבו לשלם למשיבים הוצאות משפט בסך 5,000 ₪. פסק הדין מדגיש את שיקול דעתו של בית המשפט בעניינים כספיים אלה ואת ההיקף המצומצם של התערבות בערעור.