ת"א 1295/03
החלטה מחוזי תל-אביב-יפו
תקציר
פסק הדין מתייחס לתביעה כספית שהגיש בנק טפחות למשכנתאות נגד שני נתבעים שהם שמאי מקרקעין מוסמך והחברה שבבעלותו, בשל הערכות שווי רשלניות, נמוכות יתר על המידה ולא אמינות לכאורה שגרמו לבנק להעניק הלוואות לא מובטחות. הנתבעים, מצידם, שלחו הודעת צד ג' למספר אנשים שסייעו להם בביצוע ההערכות, בטענה כי הם אחראים לכל טעות ועליהם לשפות אותם. עם זאת, צדדים שלישיים אלה, שהיו מתמחים, סטודנטים ופקידים ללא הסמכה, טענו כי ההסכם עם הנתבעים אינו תקף ומנוגד לתקנת הציבור, ולכן אין להם אחריות. בית המשפט הסכים עם הצדדים השלישיים, וקבע כי ההסכם אינו חוקי ואינו ניתן לאכיפה שכן הוא סותר את דרישות החוק משמאי מקרקעין. החוק קובע כי רק שמאים מוסמכים יכולים לתת חוות דעת מקצועיות, ולא ניתן לאפשר ניסיון של הנתבעים להעביר את האחריות לאנשים שאינם מוסמכים. יתר על כן, הטלת אחריות על מתמחים וסטודנטים תפגע בתכלית יחסי הפיקוח שלהם עם השמאי המוסמך. לפיכך, התביעה נגד הצדדים השלישיים נדחתה, והנתבעים חויבו לשלם את הוצאותיהם המשפטיות.
ת"א 1295/03 טפחות בנק משכנתאות לישראל בע"מ נ' סזיר אבנר, מחוזי (23.5.2004)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.