ה"פ 17868-05-12

תקציר

המבקשת, ברמלי (א.א.ד.ס נדל"ן והשקעות בע"מ), מבקשת להירשם כבעלים של חנות הממוקמת בזכרון יעקב ולמחוק הערת אזהרה שנרשמה לטובת המשיב השני, דוד צאורי, בדבר זכויותיו של המשיב הראשון, עתירות של חברה לפיתוח נדל"ן. החנות נמכרה לברמלי על ידי עתירות ביוני 2011, ואילו הערת אזהרה נרשמה לטובת צאורי בנובמבר 2011. ברמלי טוענת כי לא הייתה מודעת להסכם הקודם של צורי עם העותרים לרכישת החנות, וכי היא שילמה את מלוא התמורה עבור המכירה. צאורי טוען כי ברמלי ידע על התנהלותו עם העתירות ופעל בחוסר תום לב, ולכן יש להעדיף את זכותו על החנות. בית המשפט פוסק לטובת ברמלי. מהראיות עולה כי הסכם הרכישה הקודם של צורי עם העתירות בוטל בהסכמה הדדית, למרות שהצדדים לא ערכו הסכם ביטול בכתב. בנוסף, הוכיחה ברמלי כי לא הייתה מודעת להסכמתו של צאורי וכי שילמה את מלוא התמורה עבור החנות. בית המשפט מורה על פסק דין הצהרתי המאפשר לברמלי להירשם כבעל החנות לאחר מילוי החובות החוקיות הנדרשות, ומורה על מחיקת הערת האזהרה של צאורי. כמו כן, נדרש צאורי לכסות את הוצאותיו המשפטיות של ברמלי, לרבות שכר טרחת עורך דין בסך 20 אלף שקל בתוספת מע"מ.