ת"א 12845-03-19

תקציר

דיון שנקבע ל-15 במארס 2020 בוטל בשל מצב חירום משפטי, מה שגרם לשופט לעיין במסמכי התיק ולמסור החלטה שתסייע לקדם את ההליך. עניינה בבקשה לביטול הערת אזהרה בדבר זכויות הבעלות של התובעים 2 ו-3 בדירה, ולהטלת עיקול על זכויותיהם בדירה חדשה במסגרת פרויקט פינוי בינוי. לחילופין, מבקשים התובעים להמיר את השטר לשעבוד על זכויותיהם החוזיות בדירה החדשה. הנתבעים מתנגדים לבקשה ומציעים ערבות בנקאית כפשרה. השופט דן בסוגיית השיפוט ומגיע למסקנה כי לבית משפט השלום סמכות לדון בתיק. הם גם מתעמקים לגופו של המקרה, תוך התייחסות לחוקים רלוונטיים ופסקי דין קודמים. לדברי השופטת, בקשת התובעים להחליף את השטר והמשכון אינה ראויה ואינה עולה בקנה אחד עם החוק. במקום זאת, מציע השופט להעתיק את השטר הקיים ולשעבד לדירה החדשה או להמציא בטוחה חלופית, רצוי ערבות בנקאית אוטונומית. השופטת מדגישה כי תוקפם של הביטחונות החלופיים יהיה כפוף להחלטות בית המשפט לגבי הבטוחות הישנות וכי אין מקום לדון בתוקפו של ההסכם הראשוני בתובענה זו. השופטת מעודדת את הצדדים להגיע להסכמה וקובעת מועד אחרון של 30.3.2020 להצהרות נוספות. אם לא תושג הסכמה, יועבר התיק לבית משפט השלום בתל אביב.