ו"ע 33135-12-21

תקציר

ועדת הערר דחתה את בקשת המערער לתקן שני הסכמי שומת מיסוי מקרקעין הנוגעים למקרקעי הכרמל ולמקרקעי מרכז הכרמל. הוועדה מצאה כי למערערת אין זכות חוקית לפתוח מחדש את ההסכמים לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין, שכן הם נועדו ליישב את כל המחלוקות ולמערערת היה די זמן לשקול ולתמוך בצעדיה. יתר על כן, טענותיה של המערערת בדבר הסכם בעל פה לתיקון שווי הרכישה לאחר החתימה היו חסרות בסיס ובלתי סבירות, ואל לה לוועדה להתעמק בנבכי המשא ומתן שמחוץ להסכמים הכתובים. בנוסף, נדחתה טענת המערערת כי טעותו של המשיב ביחס לשווי הרכישה היוותה נסיבה חריגה לפתיחת ההסכמים, שכן המערערת הייתה מודעת למחלוקת ובחרה שלא להעלותה במהלך המשא ומתן. גם הטעות הנטענת על ידי המערערת בדבר קיומו של מפעל תעשייתי על הקרקע לא הייתה משכנעת, והוועדה הדגישה כי התקשרויות המדינה נעשות תמיד בכתב. לבסוף, דעת הרוב הדגישה את חשיבותו של עקרון גביית המס האמיתית, אך הגיעה למסקנה כי הוא אינו גובר על שיקולים אחרים במקרה זה. השופט שרם, בחוות דעת מסכמת, הדגיש את עקרון גביית המס האמיתית אך הסכים עם הדחייה, ומצא את התנהלותו של המערער בעייתית וחסרת תום לב. הערעורים נדחו, והמערער חויב לשלם למשיב הוצאות ושכר טרחת עורך דין.