ע"א 44424-11-10

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל הקצה חלקת קרקע באזור התעשייה פוריה למערער פרטי, ללא מכרז, להקמת מפעל צינורות. עם זאת, המערערת בנתה על הקרקע אולם אירועים. המינהל גילה זאת ושלח למערער מכתב התראה. משעמדה המערערת, ביטל המינהל את ההתקשרות עמה והגיש תביעת פינוי. גם המינהל דרש פיצויים, אך בית המשפט דחה את תביעתה לפיצויים עונשיים. המערערת טענה כי השימוש בקרקע כאולם אירועים ראוי וכי המינהל הסכים לשימוש זה בכך שלא התנגד במהלך הליכי התכנון. לחילופין, ביקשה המערערת ביצוע משוער של החוזה ופיצוי בגין שווי המבנים על הקרקע. בית משפט השלום קיבל את טענות המינהל, והוביל את המערער לערער ואת המינהל לערעור שכנגד. בית המשפט דחה את טענות המערערת, בקובעו כי הקרקע הוקצתה אך ורק להקמת מפעל צינורות וכי המינהל לא הסכים לכל שימוש אחר. החוזה הופר, ולמינהל הייתה זכות לבטלו, דבר שהביא לפינוי המערערת ולהריסת אולם האירועים. כן הורה בית המשפט למערערת לשלם את הפיצוי המוסכם ואת שכר טרחת עורך הדין למינהל. הערעור שכנגד בעניין פיצול סעדים ופיצויים עונשיים התקבל בחלקו.