רע"א 5312/12

תקציר

פסק הדין המדובר עוסק בסכסוך רכושי בין שני בעלי קרקעות סמוכים באזור "מגדל". המבקשים ביקשו לסלק את המשיב מחלק ממקרקעיהם המוחכרים ולהרוס סככה שבנה במקום. התיק נסב סביב פרשנותו של סקיצה שצורפה לחוזה השכירות של המבקשים, אשר תחמה את גבולות רכושם. בית משפט השלום מינה מומחה שאישר את זכויות המבקשים בשטח שבמחלוקת והורה על פינוי המשיב. עם זאת, בית המשפט המחוזי הפך החלטה זו, בקובעו כי התשריט אינו מדויק דיו משום שהקרקע לא עברה הליכי איחוד וחלוקה פורמליים. היא גם הטילה ספק במידת הדיוק של השרטוט. אולם ערכאת הערעור חלקה על נימוקיו של בית המשפט המחוזי. בית המשפט קבע כי התשריט, שהופק על ידי מינהל מקרקעי ישראל, נושא חזקת תוקף, והנטל לערער על דיוקו מוטל על המשיב. מאחר שהמשיב לא חקר את המומחה בחקירה נגדית ולא הציג ראיות נגדיות בפני בית משפט השלום, אישר בית משפט הערעור את פסק דינו של בית משפט השלום. בנוסף, הסכים בית משפט הערעור עם דחייתו של בית משפט השלום את טענת המשיב לרישיון בלתי חוזר לשימוש במקרקעין, וקבע כי ההיתר שניתן על ידי המועצה המקומית היה מוגבל ואינו מהווה זכות קבע. משכך, קיבל בית המשפט לערעורים את הערעור, החזיר על כנו את החלטת בית משפט השלום והורה על פינוי המשיב מהשטח שבמחלוקת. כמו כן חויב המשיב בכיסוי הוצאות המשפט של המבקשים, בסך 20,000 ₪. ההחלטה ניתנה ביום 30.10.2013.