פר"ק 44644-10-18

תקציר

המבקשים, ח.ח. נגר, ביקשו לרכוש את הזכויות ביחידה 244 מחברת סוהו. הם חתמו על טופס רישום בחברה אך לא הגישו כל תביעה ליחידה עד שלוש שנים לאחר מכן. המבקשים טענו כי טופס הרישום מהווה הסכם מחייב. עם זאת, השופטת קבעה כי לא כך הדבר, שכן הטופס עצמו לא נחתם על ידי כל הגורמים הנדרשים, אינו מחייב את החברה, ונועד להוות צעד מקדים לקראת התקשרות משפטית ראויה. בנוסף, התנהלות המבקשים, לרבות היעדר פעולות מעקב ואי דיווח על הרכישה לרשויות המס, הצביעה על כך שלא סברו כי מדובר בהסכם מחייב. יתר על כן, השופט מצא כי לא היו שתי עסקאות סותרות לגבי יחידה 244, שכן רק ח.ח. ארץ, המשיבים, סיכמו עסקה כדין על ידי חתימה על הסכם רכישה, דיווח לרשויות ורישום שעבוד. גם טענת המבקשים כי יש להבטיח את זכויותיהם באמצעות רישום שעבוד על יחידה אחרת נדחתה, שכן הדבר יפגע בזכויותיהם של נושים אחרים ויהווה העדפת נושים פסולה. למרות שדחה את בקשת המבקשים למתן הוראות, קבע השופט כי הם יכולים להגיש תביעת חוב בגין הסכום ששולם לחברת סוהו עבור היחידה, והאריך את המועד האחרון לצורך כך. למבקשים לא נפסקו הוצאות, אך לה.ח. ארץ נפסקו הוצאות מוגבלות בסך 15,000 ₪.