רע"א 9360/06

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו הכריע בתיק של דיירת מוגנת ובעל הבית שלה, כאשר השוכרת ערערה על פינויה מהנכס של המשכיר. בית המשפט המחוזי קיבל את ערעורו של המשכיר על פסק דינו של בית משפט השלום, שהביא לפינוי השוכר. עם זאת, הדיירת הגישה בקשה לפטור מהאגרה והערבות בהליך הפינוי, בנימוק של אילוצים כלכליים וסיכוייה הקלושים של ההליך. המשכיר התנגד לבקשה זו, בטענה לאי ודאות לגבי מצבו הכלכלי של השוכר ולהיעדר הצדקה לוויתור על דרישת הערב. עוד ציין כי השוכר לא החזיר לו את ההוצאות שהוזכרו בפסק הדין של בית משפט השלום. לאחר עיון חוזר נעתר בית המשפט לבקשת השוכרת לפטור משכר טרחה, בהתחשב בקשייה הכלכליים. באשר לערבות, בית המשפט הפעיל הקלות, בהתחשב בעוניה של השוכרת ובמסקנות הסותרות של בתי משפט קודמים לגבי מעמדה המוגן. יתר על כן, בהתחשב באופי ההליך ובעמדות היחסיות של הצדדים, סבר בית המשפט כי גם אם בקשת הערעור תידחה, השוכר לא יישא בהוצאות משמעותיות. לכן, השוכר היה פטור גם מהפקדת ערבות. בעיקרו של דבר, פסק הדין הכיר במצוקתה הכלכלית של השוכרת והעניק לה סעד בכך שוויתרה על דרישות שכר הטרחה והערבות, תוך הכרה במורכבות מצבה ובעוול הפוטנציאלי שבהטלת חובות כספיים קמורים.