ה"פ 77218-12-20

תקציר

המבקשים, מקבוצת אירוקה, שכרו משרדים ומחסנים במתחם בנווה אילן. המחלוקת נסובה סביב החלטתה האחרונה של המשיבה רסקו להתחיל לגבות תשלום עבור השימוש בחניון הסמוך לבנייני המשרדים במתחם. רסקו רכשה את המתחם בסוף 2018 ולאחר מכן הכשירה את החניון, והציבה מחסום ותחנת תשלום. אירוקה טוענת כי הסכם השכירות שלהם מזכה אותם בחניה חינם במגרש ומבקשת צו מניעה זמני לשמירת המצב הקיים עד לקבלת החלטה בפסק הדין ההצהרתי שלהם. בית המשפט נעתר לבקשה לסעד זמני, וקבע כי מאזן הנוחות נוטה לטובת אירוקה, שכן הנזקים הכספיים שווים לשני הצדדים ויש עדיפות לשימור המצב הקיים. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי אירוקה הציגה לכאורה ראיות מספיקות לקיומה של עילת תביעה, שכן ההגדרות בהסכם השכירות ל"נכסים מושכרים" ו"שטחים לשימוש משותף" תמכו בפרשנותה של אירוקה כי החניון הוא חלק מהשטחים לשימוש משותף. טענותיה של רסקו שהתבססו על חוסר תקינות ושיהוי לא נחשבו משמעותיות דיין כדי לגבור על הצורך בצו מניעה זמני. הצו קובע כי על אירוקה להעמיד ערבות בסך 75 אלף שקל ורסקו לא תגבה תשלום מעובדי אירוקה ואורחיה עבור החניה עד להכרעה בהליך העיקרי. יש לציין כי בית המשפט הורה לאירוקה לשאת בהוצאותיהם, בהתחשב במחדלם בהגשת התכתובת המלאה משנת 2019.