תא"מ 10703-09-14

תקציר

שתי קבוצות של תובעים, מוטי ואלגרבלי, רכשו מהנתבעת דירות במועד מסירה שנקבע ליום 22.2.13. הדירות נמסרו למוטי ב-29 במאי 2014 ולאלגרבלי ב-26 במאי 2014, מה שהוביל את הצדדים לתבוע פיצוי לפי סעיף 5א לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 בגין איחור במסירה. הנתבעים טענו כי השיהוי נבע מנסיבות שאינן בשליטתם, לרבות אי מילוי תפקידו של קבלן משנה ודרישות נוספות מוועדת התכנון המקומית, המנסות לפטור אותם מתשלום פיצויים לפי סעיף 5א(ג). עם זאת, השופט קבע כי הנאשמים לא הביאו ראיות מספיקות לביסוס טענותיהם וכי הנסיבות הנזכרות היו בשליטת הנאשם. השופטת דחתה גם את טענת הנתבעת לפטור על בסיס שינויים שביקשו התובעים, שכן לא הייתה הסכמה מוקדמת על מועד אספקה חדש. באשר לשיעור הפיצוי, אימצה השופטת את חוות דעתו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט, וקבעה את דמי השכירות החודשיים לדירתו של מוטי ב-3,050 שקל ולדירה של אלגרבלי ב-2,800 שקל. לאחר מכן חישבה השופטת את סך הפיצויים המגיעים לכל תובע, תוך התחשבות בתשלומים קודמים ששילמה הנתבעת בגין האיחור. מוטי זכה ב-57,360 שקל ואלגרבלי ב-49,569 שקל, יחד עם 10,000 שקל כל אחד הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. השופט הורה כי סכומים אלה ישולמו בתוך 30 יום, תוך חיוב בריבית אחרת.