ו"ע 1231/05

תקציר

הערעור מערער על שומת מס על מכירת נכס. המערערת מכרה חנות ב"מרכז מסחרי נווה רם" ברמלה תמורת 171,000 ₪, אך רשויות המס העריכו אותה ב-470,000 ₪ ומיסו את המכירה בהתאם. בערר נטען כי החלטת רשויות המס התקבלה למעלה משנה לאחר השגתם, ולכן היה מקום לקבל את השומה העצמית שלהם. עם זאת, ההחלטה התקבלה בפועל בתוך תקופת השנה המותרת. הנושא השני הוא שווי המכירה, כאשר הרשויות טוענות כי הפער הגדול בין מחיר החוזה לשווי השוק מעיד על חוסר תום לב ויחסים מיוחדים עם הרוכשים. המערערת לא הביאה ראיות מספיקות כדי להוכיח אחרת, במיוחד נוכח ההפרש המהותי בין הערך המוצהר לבין שווי השוק. לפיכך, השומה של רשויות המס נחשבת סבירה. כמו כן, הערר הוגש מעבר למועד הקבוע בחוק. לפיכך, הערעור נדחה והמערערת נדרשת לשלם לרשויות המס סך הוצאות בסך 7,500 ₪, בתוספת ריבית והצמדה. ההחלטה התקבלה על ידי השופט עמוס זמיר, ושני רואי חשבון, אליהו מונד ויהושע ביליצקי, הסכימו עם פסק דינו.