ת"א 11378-02-10

תקציר

פסק דין זה עוסק בתביעה כספית לתשלום דמי שכירות על ידי הנתבעת לתובעים על פי הסכם שכירות בין הצדדים. התובעים הם שני גופים עסקיים, קיבוץ מעוז חיים אגודה שיתופית בע"מ וגשר השלום (מעוז) שותפות מוגבלת, והנתבעת היא רשות שדות התעופה. המחלוקת נוגעת לאי תשלום מלוא דמי השכירות על ידי הנתבע בהתאם להסכם, ואי עמידה בהתחייבויות חוזיות אחרות כגון המצאת דוחות כספיים ואי החזרת הנכסים המושכרים. הנתבעת גם תבעה את התובעים בגין הפרת חוזה, ודרשה ביטול חלקי של ההסכם ופיצוי כספי. בית המשפט פסק לטובת התובעים בתביעה העיקרית, והורה לנתבעת לשלם 2,377,932 ₪ בתוספת ריבית ומע"מ. סכום זה חושב על בסיס הכנסות הנתבעת כאמור בהסכם השכירות, ובהתחשב בכמה שטחים שהתובעים לא יכלו להשכיר לנתבעת בשל נסיבות שאינן בשליטתם. בית המשפט דחה את תביעתה שכנגד של הנתבעת, וקבע כי התובעים לא הפרו את החוזה ולא הטעו את הנתבעת בכל דרך שהיא. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי ביטולו החלקי של ההסכם על ידי הנתבעת היה בלתי חוקי, שכן החוזה היה בלתי נפרד וכל הפרה אינה מצדיקה ביטול כזה. בנוסף, קבע בית המשפט כי תביעת הנזיקין של הנתבעת אינה מבוססת וספקולטיבית, ועל כן דחה אותה. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו, אך הנתבע חויב לשלם לתובעים את הוצאות התובעים, לרבות שכר טרחת עורך דין בסך 243,000 ₪, בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. פסק הדין ניתן ביום 10.12.2015 בהיעדרם של שני הצדדים.