ע"א 1350/06

תקציר

פסק הדין המדובר מתייחס למחלוקת על תשלום הוצאות אחזקת הבית המשותף. המשיבים, חברת ניהול ונציגת הבית, יזמו תיקונים בליקויי בנייה ברכוש המשותף של בניין בתל אביב, שהמערערים, בעלי יחידות הבנייה, סירבו להשתתף בהם כספית. נקודות המחלוקת העיקריות היו האם זומנו המערערים כדין להשתתף בישיבה שבה התקבלה ההחלטה על התיקונים והאם התיקונים נופלים בגדר הוראות סעיף 58(א) לחוק המקרקעין. לאחר בחינת חומר הראיות, מצאה המפקחת על רישום המקרקעין בתל אביב, הגב' ציפורה פייגנבאום, כי זימון המערערים לאסיפה לא הוכח, אך ההחלטה אושרה לאחר מכן על ידי רוב בעלי היחידות. כמו כן, התיקונים שבוצעו נחשבו הכרחיים לצורך תחזוקה נאותה, כהגדרתם בחוק המקרקעין, ולא הוגבלו לתיקונים חלקיים. לפיכך, הערעור על פסק הדין, שהורה למערערים להשתתף בהוצאות האחזקה, נדחה. כמו כן חויבו המערערים בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 7,500 ₪ בתוספת מע"מ.