רע"א 1642/24
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין מקבל את בקשתו של יניב למתן רשות ערעור בעניין חיוב בהוצאות אישיות, תוך דחיית יתר הטענות שהועלו בבקשה. ההחלטה לחייב את יניב אישית בהוצאות משפט מבוטלת, וההוצאות מועברות למשלחת. זאת, משום שיניב לא היה חלק מההליך המשפטי והיה צריך להינתן לו הזדמנות להציג את טענותיו, ומשום שיש לבחון את פרקליטות הנציגות בנפרד מפקידיה. בנוסף, היעדר ייצוג בבית משותף אינו מוכר בחוק המקרקעין. אמנם ייתכנו מצבים בהם ניתן יהיה לחייב את השוכר בהוצאות אישיות, אך יש להצדיק אותן כראוי ולהתבסס על ראיות, מה שלא היה המקרה כאן. מטעמי מדיניות משפטית, לחיוב בהוצאות אישיות לדייר עלולה להיות השפעה מצננת על התעקשותם של נציגי הבית המשותף על זכויותיהם ועל נכונות הדיירים לכהן בנציגות. מנגד, הנימוקים לאי מתן רשות ערעור על הטענות האחרות הם שעבודת בתי המשפט טרם הושלמה, ולא ברור אם השאלות המשפטיות שהועלו נחוצות להכרעה בתיק. עדיף להמתין להחלטות נוספות של הממונה לפני הגשת ערעור, מה גם שייתכן שאין צורך בשאלות הנוכחיות כדי לתת פסק דין, וייתכן שלא יהיה צורך להתייחס אליהן לצורך התדיינות קונקרטית.
חקיקה מקושרת
רע"א 1642/24 נציגות הבית המשותף ברחוב אח"י אילת 5 חיפה נ. אבי חזן, עליון (23.8.2024)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.