עע"מ 5854/11

תקציר

בפסק הדין נדחה הערעור לאחר בחינה מדוקדקת של מספר שאלות משפטיות מכריעות הנוגעות להטלת שעבוד על מקרקעין על ידי רשות מקומית בשל חוב ארנונה, כאמור בסעיף 11א לפקודת המסים. בית המשפט התלבט האם השעבוד יכול לכלול חובות ארנונה שהיו קיימים לפני מועד ההכרזה ואם חובות כאלה יכולים להיות מושפעים מתקופת התיישנות. הוחלט כי סעיף 11א יחול על חובות מס שקדמו למועד ההכרזה, ובלבד שטרם התיישנו. ערכאת הערעור התייחסה גם לשאלה האם תקופת ההתיישנות יכולה למנוע גביית חובות המובטחים בשעבוד. היא הגיעה למסקנה כי מרגע שהשתכלל שעבוד, תקופת ההתיישנות אינה פוגעת בזכותו של הנושה לאכוף אותו, אם כי תקופת ההתיישנות צריכה לחול על שעבודים לא רשומים לאחר שרישום הצהרתי קוטע את מרוץ ההתיישנות. במקרה זה נבחנו גם חסמים פרוצדורליים כמו אי העלאת טענת ההתיישנות בהזדמנות הראשונה, שהביאו לדחיית טענת ההתיישנות של המערער. בנוסף, התפתח דיון משמעותי בהבחנה בין שעבודים רשומים ללא רשומים לעניין תקופת ההתיישנות. בסופו של דבר, הערעור נדחה, תוך שימת דגש על חשיבותן של תביעות מהירות, ולא חויבו בהוצאות למערערת, בין היתר בשל איחור המשיב במסירת פירוט החוב.