ת"א 13698-03-11

תקציר

הכרעת הדין בתיק נסובה סביב סכסוך בין בני זוג שרכשו דירה חדשה מקבלן וגילו בה ליקויים לאחר רכישתם. הדירה נקנתה כמות שהיא, וכעת בני הזוג חולקים עליה בטענה לליקויי בנייה. מספר בדיקות הנדסיות לאחר מכן, בני הזוג תובעים פיצויים, והקבלן מתגונן בטענה שחוות דעת מוסכמת של מומחה צריכה לעמוד, ויש לאפשר להם לבצע תיקונים. בית המשפט מסכים כי חוות הדעת המוסכמת של המומחה צריכה לקבל קדימות וכי בני הזוג רכשו את הדירה כמות שהיא, תוך ויתור על זכויותיהם בתביעות מסוימות. השופט עובר בקפדנות על כל פגם לכאורה, ומסכים עם חוות הדעת של המומחה, אשר מצדדת בקבלן ברוב הנושאים. השופט דן גם בזכותו של הקבלן לבצע תיקונים, ובסופו של דבר מכריע לטובת הקבלן, פוסק לבני הזוג פיצוי על ליקויים מסוימים, ומאפשר לקבלן לבצע את התיקונים כפי שביקשו. הסכום שנפסק הוא 50,699 שקל, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 21,570 שקל. שני הצדדים יישאו בהוצאות הנוספות שלהם. השופטת מפרטת גם את מועדי התשלום של הפיצויים שנפסקו, כאשר הסכומים יותאמו להפרשי ריבית והצמדה בהתאם למועדים הנקובים. ההחלטה ניתנת לטובת הקבלן, מה שמאפשר להם לבצע את התיקונים, ובני הזוג אמורים לפנות את הדירה למשך התיקונים לפי הצורך. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים, והשופט חותם ומתארך את ההחלטה כ"ג חשוון תשע"ה, 06/11/2014.