ת"א 32348-10-15

תקציר

עניינה של המחלוקת בשיעור הפיצוי בגין אובדן דמי החכירה להם זכאים התובעים, כבעלי קרקע שהופקעה, בעקבות הפקעת אדמתם על ידי הנתבע. לאחר בחינת הטענות והראיות שהוצגו על ידי הצדדים, בית המשפט פוסק לטובת התובעים. בית המשפט מחליט לאמץ את חוות דעתו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט, הקובע כי שיעור הפיצוי המתאים בגין אובדן דמי חכירה הוא 6% משווי הקרקע המשתנה לשנה. תעריף זה מבוסס על דמי חכירה ושימוש שגובה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שהיא בעלת הקרקע הגדולה במדינה, והוא עולה בקנה אחד עם פסיקות קודמות בנושא. בית המשפט דוחה את טענות הנתבעת לשיעור נמוך יותר ומדגיש כי חלוף הזמן מאז ההפקעה לפני עשרות שנים מצדיק את השיעור הגבוה יותר. התובעים זכאים לפיצוי בגין הוצאותיהם הנלוות, לרבות שכר טרחת שמאי, חלקם בשכר טרחת המומחה שמונה על ידי בית המשפט והחזר אגרת בית המשפט. בנוסף, נפסקו לתובעים 50,000 ₪ עבור שכר טרחת עורך דין. סכום הפיצוי הכולל, הכולל את הסכום הבלתי שנוי במחלוקת ששולם בעבר, יחושב על סמך חוות דעת המומחה וישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. בית המשפט מציין כי אי תשלום במסגרת הזמן הנקובה יגרור חיובים נוספים בגין הפרשי הצמדה וריבית.