ע"א 10793/08

תקציר

הערעור מתייחס למחלוקת על פרשנות הסכם לרכישת מקרקעין. המערערת, נאות דברת ייזום ובניה בע"מ, התקשרה בהסכם עם ב.פ. דיור בע"מ ופרדס א.ד.ס בע"מ לרכישת עשרה דונם קרקע בתמורה למתן שירותי בנייה לחמישה דונם נוספים. מסמך מאוחר יותר שינה את תנאי ההסכם, והצדדים חתמו על חוזה נוסף לרכישה מלאה של 15 דונם, כאשר המערערת משלמת למוכרים שליש מההכנסות מהדירות שנבנו על הקרקע. המערערת לא דיווחה על השינויים לרשויות המס. המשיב, מינהל מיסוי מקרקעין, גילה מאוחר יותר את השינויים והוציא שומה זמנית על בסיס ההסכם המקורי. המערערת התנגדה, אך המינהל הוציא שומה חדשה עם הערכת שווי גבוהה יותר. לאחר מכן פנה המערער לוועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין, בטענה כי השומה החדשה חורגת ממגבלת הזמן הקבועה בחוק וכי הסכום מופרז. הוועדה פסקה נגד המערער והובילה אותו לערער לבית המשפט העליון. בית המשפט העליון דחה את הערעור על פרשנות ההסכם אך קבע כי יש לבחון מחדש את התיק כדי לקבוע את נכונות שומת המס החדשה. בית המשפט הורה למערערת לשלם את שכר טרחת המשיב והוצאותיו.