ערר 1068/20

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית ערר על החלטת ועדת תכנון מקומית לאשר היתר לבניית ממ"ד בחזית המערבית של בניין דירות. המערערים טענו כי יש לבטל את ההחלטה שכן היא מפרשת באופן שגוי פסק דין קודם בנוגע לחזית שעליה יש לבנות את הממ"ד. פסק הדין ניתן בהסכמת הצדדים המעורבים, אך המערערים ומבקשי ההיתר חלוקים ביניהם באשר לפרשנות המונח "חזית בניין". עם זאת, ועדת הערר לא מצאה עילה לבטל את החלטת הוועדה המקומית. הם הסכימו כי יש להציב את עמוד הממ"ד בחזית המערבית, שכן זהו המיקום האופטימלי, למרות שהוא נוגד את המדיניות הכללית של הימנעות מבנייה בחזיתות הקדמיות של בניינים. עוד ציינה הוועדה כי הבנייה בחזית הצפונית, כפי שהציעו המערערים, תבלוט באופן בלתי אטרקטיבי לתוך שביל ותפגע בשימוש בגינת מבקשי ההיתר. כמו כן, ועדת הערר הדגישה כי החלטת הוועדה המקומית לא פגעה בפרויקט תמ"א 38 פוטנציאלי, טענה שהועלתה על ידי המערערים במהלך הדיון. לפיכך נדחה הערר, וההחלטה המקורית של הוועדה המקומית לאשר את ההיתר התקבלה.