ת"א 1795/09

תקציר

בשנת 2009 חתמו התובעים והנתבעים על מזכר הבנות לתובעים לרכישת דירת הנתבעים. התזכיר כלל את פרטי המכירה, פרטי הצדדים ומועד אחרון להעברת החזקה. כאשר נפגשו הצדדים לחתום על ההסכם, התעוררה סוגיה הנוגעת לזכויות הלא רשומות בנכס. הנתבעים התחמקו מחתימה על הסכם המכר, מה שהוביל את התובעים לרכוש דירה נוספת במחיר גבוה יותר. התובעים תבעו פיצויים, והנתבעים טענו כי לא ניתן להשלים את העסקה בשל זכויות לא רשומות. בית המשפט מצא את הנתבעים אשמים בכך שלא קידמו את הליך המכירה והפרו את התזכיר. בעוד התובעים טענו כי שילמו מעל הסיכויים עבור דירה אחרת בשל הפרת הנתבעים, בית המשפט לא מצא כי כך הדבר. עם זאת, חויבו הנתבעים לשלם לתובעים פיצוי מוסכם בסך 20,000 ₪, בתוספת 3,000 ₪ הוצאות משפט ו-4,680 ₪ הוצאות משפט, הצמודות למועד זיכרון הדברים. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של שני הצדדים והיה צורך לשלמו תוך 30 יום.