ה"פ 379/07

תקציר

המחלוקת היא על סכום הפיצוי בגין הקרקע שהופקעה לצורך סלילת כביש מכבית, הידוע גם בשם כביש 471, בפתח תקווה. הקרקע המדוברת, חלקה 24 בגוש 6390, משתרעת על פני 36,236 מ"ר. המשיבים, הבעלים המשותפים של החלקה, דורשים פיצוי בשיעור של 70 דולר למ"ר, ואילו העותר, שקיבל חזקה בקרקע בשנת 1996 לצורך סלילת הכביש, מציע תעריף של 50 דולר למ"ר. הצדדים חלוקים גם בשאלה האם נגרם ליתרת החלקה נזק כלשהו עקב ההפקעה ובשאלת הפיצוי בגין כלל הקרקע המופקעת או הפחתה של 25% משטח החלקה, שלטענת העותרת היא זכאית להפקיע ללא פיצוי. לאחר ששקל את חוות הדעת של השמאים המומחים שמונו על ידי שני הצדדים ובית המשפט, השופט מקבל את הערכת המומחה שמונה על ידי בית המשפט בסך 65 דולר למ"ר וקובע כי יתרת החלקה לא ניזוקה. בשאלה המשפטית מצדד השופט במשיבים וקובע כי הם זכאים לפיצוי בגין כל השטח המופקע של 12,397 מ"ר ללא הפחתה, בהתחשב בכך שיתרת החלקה לא שופחה בעקבות ההפקעה. לפיכך, על העותרת לפצות את המשיבים במלוא הסכום בשיעור המוסכם של 65$ למ"ר, המחושב ממועד ההפקעה, 26.10.95. בנוסף, השופט מורה לעותר לשלם למשיבים הוצאות משפט, שכר טרחת עורך דין והסכום ששולם בגין דמי השכירות של השמאי המוסכם, והכל בהפרשי הצמדה וריבית מתאימים כמתחייב בחוק. ההחלטה התקבלה על סמך נסיבותיו הספציפיות של המקרה, לרבות שיעור ההפקעה המשמעותי של 34.2% והיעדר כל השבחה לחלקה הנותרת, דבר המחזק את ההגנה החוקתית על זכות הקניין.