ת"א 13588-05-17

תקציר

הסכסוך בין התובעת לבין הנתבעים עיריית כפר סבא והחברה הכלכלית שלה נסוב סביב הסכם להעברת זכויות הבנייה של התובעת לנתבעים. התובעת תבעה את הנתבעים על כך שלא עשו מאמצים ראויים לתמוך בהעברת זכויות אלה ובשינוי ייעוד הקרקע כפי שהוסכם. בית המשפט קבע כי הנתבעים לא הפרו את חובת ההשתדלות שלהם, שכן ההתנגדות הנחרצת של רשויות התכנון למהלך נעוצה בטובת הציבור. לפיכך, נדחתה התביעה לפיצוי בגין אובדן רווחים, אשר התובעת יכלה להפיק מהעברת הזכויות. עוד קבע בית המשפט כי התובעת זכאית לסכום התמורה הגבוה יותר שהוסכם עליו בחוזה, למרות שהיעדר היתכנות תכנונית לא נבע מאשמת הנתבעים. זאת, בהתבסס על הסדר מכללא בהסכם, שהצדדים לא הצליחו לכלול. התובע יקבל מהחברה הכלכלית סך של 1,450,000 ₪ בתוספת 20,020 ₪, בסך כולל של 1,470,020 ₪ בתוספת מע"מ כדין, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה. כמו כן ייפסקו לתובע הוצאות בסך 70,000 ₪ מהנתבעת מס' 1, החברה הכלכלית.