ת"א 45774-06-16

תקציר

פסק הדין מכריז על התובעים, רוכשים בפרויקט יזמות נדל"ן, כבעלי הדירות שרכשו מהנתבעת (הנתבעת מס' 1), יזמית נדל"ן. התובעים ביקשו הצהרות אלה בשל חשש לאי מילוי התחייבויותיו של היזם ועדכון רישומי רישום המקרקעין. פסק הדין מורה לפקיד ההסדר לכתוב הערת אזהרה בנוגע לפסק דין זה כדי למנוע סכסוכים פוטנציאליים. עם זאת, הסעד הכספי שביקשו התובעים, שנועד להחזיר ליזם את חיובי היזם בגין רכישת קרקע והיתרי בנייה, נדחה. השופט החליט כי במצב המשפטי הנוכחי, יש לנהל תביעות כספיות בבית משפט השלום. גם בקשת התובעים להוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין נדחית, וכל צד אחראי להוצאותיו. פסק דין זה מסדיר רק את היחסים בין התובעים לנתבעים ואין לו כל השפעה על זכויותיהם של נתבעים 2 עד 4, אשר מכרו את הקרקע לנתבעת מס' 1. השופט הדגיש כי היעדר כל התנגדות מצד פקיד ההסדר תומך בתוצאה זו.