ת"א 3515/09

תקציר

המקרה סובב סביב סכסוך משכנתאות, במיוחד כאשר משכנתא מתיישנת, וחובות המוריש והבנק. התובע, יצחק סדן, ואחיו, דוד סדן, הם בעלי מניות שווים בחברה שנטלה הלוואות מבנק לאומי, המובטחות במשכנתאות על דירה בבעלות יצחק. הבנק מבקש לממש את המשכנתאות כדי לפרוע את חובותיו האישיים של דוד. שאלות המפתח הן האם המשכנתאות מכסות חובות אישיים והאם על הבנק מוטלת החובה להסביר את ההשלכות על המשכנתא. השופט פוסק לטובת הבנק, וקובע כי במשכנתאות מצוין בבירור כי הן מבטיחות את חובות החברה והיחידים, ועל יצחק, רו"ח במקצועו, היה להבין זאת. עוד קובעת השופטת כי לבנק לא הייתה חובה לגלות ליצחק מידע נוסף, שכן מסמכי המשכנתא היו ברורים, וליצחק הייתה גישה למידע על החוב. בנוסף, השופט מציין כי טענותיו של יצחק אינן עקביות וחסרות אמינות, שכן הוא היה מודע לתנאי המשכנתא מוקדם מכפי שהוא טוען. השופט דוחה את התביעה ומורה ליצחק לשלם לכל אחד מהנתבעים הוצאות בסך 10,000 שקל.