ת"א 1202/02

תקציר

התובעים, אשר שכרו חנות מהנתבעים והפעילו בה פאב, תבעו את הנתבעים על כך שלא כיבדו את זכות הסירוב הראשונה שלהם לרכוש את החנות. הנתבעים, שהתכוונו למכור את הנכס, הודיעו לתובעים על כוונתם והציעו להם את החנות במחיר מסוים. התובעים טענו כי קיבלו את ההצעה אך הנתבעים מכרו את הנכס לצד שלישי. התובעים ביקשו מבית המשפט לבטל את הסכם המכר עם הצד השלישי ולאכוף את הסכם המכר הנטען מול הנתבעים. הנתבעים טענו כי התובעים דחו את הצעתם וכי הצד השלישי רכש את הנכס בתום לב. בית המשפט פסק לטובת התובעים. בית המשפט קבע כי הנתבעים הפרו את חובתם לנהוג בתום לב במהלך המשא ומתן עם התובעים. בית המשפט קבע כי התובעים לא דחו את הצעת הנתבעים וכי הסכם מכר מחייב נכרת בין התובעים לבין הנתבעים ביום 19.1.02 או לכל המאוחר ביום 20.1.02, עם מסירת כתב הקיבול על ידי התובעים. עוד קבע בית המשפט כי הצד השלישי, הקונה, היה מודע לזכות הסירוב הראשונה של התובעים ולא פעל בתום לב. לפיכך הורה בית המשפט על ביטול הסכם המכר בין הנתבעים לצד השלישי ועל אכיפת הסכם המכר בין התובעים לנתבעים. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין והוצאות. פסק הדין נכנס לתוקף 30 יום לאחר מסירתו.