ת"א 47800-11-17

תקציר

הנתבעת מכרה חלקת אדמה לתובעים ולא רשמה את הקרקע על שמם בתוך לוח הזמנים המוסכם של חצי שנה, דבר שגרם לעיכוב של למעלה משנה. הדבר היווה הפרה יסודית של הסכם המכר. הנתבעת גם לא פעלה במהירות לתיקון התב"ע, דבר שמנע מהתובעים לקבל היתר בניה וגרם לעיכובים נוספים בתהליך הבנייה. בנוסף, הציגה הנתבעת מצג שווא בנוגע לגישה לאתר הבנייה מדרום, דבר שהשפיע באופן משמעותי על יכולתם של התובעים לפתח את הקרקע. הפרות אלו גרמו לתובעים עוגמת נפש כלכלית ונפשית. בית המשפט מצא את הנתבעת אחראית לנזקים, והורה לה לשלם לתובעים פיצוי מוסכם בסך 100,000 ₪ ופיצוי מוכח נוסף בסך 123,200 ₪ בגין שכר דירה והוצאות אחרות. כמו כן נדרש הנתבע לשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין, בסך 35,000 ₪. כמו כן, קיבל בית המשפט את הודעת הצד השלישי של הנתבע כנגד הנתבע, ומצא כי הנתבע חייב לשפות את התובעים בגין הנזקים שנגרמו להם עקב מעשיו של הנתבע. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים 50,000 ₪ בגין הפיצוי המוסכם וכל סכום נוסף שהנתבע חייב לתובעים, עד לסכום מקסימלי של 129,200 ₪, וכן שכר טרחת עורך דין. הסכום הכולל שחבה הנתבעת לתובעים עומד על סך של 223,200 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית ממועד התביעה. הנתבעת אחראית גם לתשלום שכר טרחת התובעים והנתבע בסך 45,000 ₪.