ת"א 48137-09-14

תקציר

התובעת, אזרחית ברזילאית בשם נינה אפנדי, תבעה שני נתבעים בניסיון לקבל בחזרה את אדמות משפחתה במג'דל שמס. לטענתה, נאשם 1, שהיה עמה בקשר בנוגע לאדמות משפחתה, תמרן אותה למסור לו מסמכי מקרקעין מקוריים ולאחר מכן דרש ממנה כספים, מה שהוביל אותה לחתום על הסכם מתנה המעניק לו מגורים במג'דל שמס. עם זאת, לאחר שגילתה את התנהגות המרמה שלו, כולל ניסיונו למכור את הבית באמצעות חומרי בנייה זולים יותר ועסקאות פיקטיביות, היא ביטלה את המתנה. מנגד, טען נאשם 1 כי המתנה הייתה ללא תנאי וכי השקיע בשיפוץ הבית. בית המשפט פסק לטובת התובעת, קיבל את תביעתה לסעד הצהרתי והכיר בזכותה לבטל את המתנה. נקבע כי המתנה היא עסקה גמורה ולא רק התחייבות לתת מתנה, ולכן לתובע הייתה זכות לבטל אותה עקב הפרת ההסכם על ידי הנתבע. בהסכם נקבע כי לנתבע אין זכות למכור את הבית ללא הסכמתו בכתב של התובע, אותה לא קיבל. בנוסף, מצא בית המשפט כי מכירת הבית על ידי הנתבע 1 לנתבע 2 לא הייתה עסקה פיקטיבית וביטל את החוזה ביניהם. כתוצאה מכך, הורה בית המשפט על ביטול המתנה, הכריז על החוזה בין שני הנתבעים כחסר תוקף, וקבע כי התובעת אינה חייבת לנתבעים כל תשלום עבור שיפוץ הבית. תחת זאת, חויב הנתבע 1 לשלם לתובע סכום של 657 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית, וכן שכר טרחת עורך דין בסך 33,000 ₪. פסק הדין ניתן שלא בנוכחות הצדדים ביום 8.1.2017 ונחתם על ידי השופט דניאל קירס.